Une consultation publique a eu lieu ce mardi 29 mai au Centre communautaire intergénérationnel afin de donner des explications sur un projet de règlements sur la mise en place de PPCMOI (Projet Particulier de Construction, de Modification ou d’Occupation d’un Immeuble) sur certains secteurs d’Outremont. [...]
Une consultation publique a eu lieu ce mardi 29 mai au Centre communautaire intergénérationnel afin de donner des explications sur un projet de règlements sur la mise en place de PPCMOI (Projet Particulier de Construction, de Modification ou d’Occupation d’un Immeuble) sur certains secteurs d’Outremont.
Une cinquantaine de personnes ont assisté à cette consultation et quelques-unes d’entre elles ont questionné les personnes présentes dont le maire Philipe Tomlinson et le directeur de l'aménagement urbain et du patrimoine de l’arrondissement, René Girard.
« À la suite de cette séance de consultation publique, des modifications seront possiblement annoncées lors de la séance du Conseil du lundi 4 juin pour tenir compte de certaines inquiétudes exprimées par les citoyens », avance le directeur Girard.
Si un PPCMOI permet de déroger, sous certaines conditions, à l'un ou l'autre des règlements d’urbanisme de l’arrondissement (zonage, permis, démolition, PIIA, etc.), son intérêt autorise une relative flexibilité dans la réalisation d’un projet atypique, mais positif pour l’arrondissement avec des avantages généraux pour la collectivité. Cela selon certains principes directeurs comme l’acceptabilité sociale et la compatibilité du projet avec son voisinage. Il faut donc noter que tout PPCMOI doit respecter le processus démocratique des consultations publiques, et reste susceptible d’approbation référendaire.
Une inquiétude légitime
Les 50 personnes présentes mardi soir étaient pour la plupart inquiètes du sort réservé aux projets particuliers des artères commerciales touchant les immeubles potentiellement convertibles en lieux de culte. Or, il a été décrété que les artères Laurier, Bernard et Van Horne pourraient avoir des PPCMOI, mais pas de lieux de culte : « Dans le secteur des avenues commerciales, le Règlement ne permettra pas d’autoriser un des usages communautaires suivants:
- Lieu de culte et institutions religieuses en général;
- Cimetières;
- Établissements publics techniques (garages, voirie, etc.). »
Selon René Girard, les PPCMOI ont un objectif commercial, avec donc une fonction lucrative : petits commerces, agrandissements commerciaux (Pharmaprix Van Horne), petites entreprises, travailleurs autonomes, etc., et selon des règles administratives précises. Un PPCMOI ne saurait concerner des activités associatives et/ou religieuses, qui sont à priori des OSBL.
De plus, selon les sites, le plan d’urbanisme s’avère contraignant. Ainsi sur Van Horne, l’activité commerciale ne concerne que les rez-de-chaussée, alors que sur Laurier, elle peut se développer sur trois étages. Le plan d’urbanisme initial prime sur le PPCMOI, puisqu’un PPCMOI ne peut que demander une dérogation dudit plan, et ce PPCMOI ne peut avoir qu’un objectif économique.
Quid des artères secondaires ?
Certaines zones à petits commerces (Lajoie, Vincent-d'Indy, Hutchison, l'Épée, Querbes, Bloomfield, Champagneur, etc.), pourraient-elles faire l’objet de PPCMOI ? « Un PPCMOI est déterminé géographiquement, répond René Girard, au cas par cas et sur un secteur précis. À ce jour il y en a cinq :
- les avenues commerciales (Van Horne, Bernard, Laurier)
- le secteur mixte Durocher (développement économique et résidentiel)
- le secteur institutionnel (recyclage de bâtiments d’intérêt public)
- le secteur Bates, et le secteur Commerces locaux (espaces dédiés à des services de proximité).
« Hors de ces sites, résume le directeur Girard, ce sont le zonage et le plan d’urbanisme qui priment, protègent pourrait-on dire en quelque sorte, les usages. Le PPCMOI permet de viser uniquement un terrain, un bâtiment ou un immeuble. Un principe utile lorsque l’on considère que le zonage en place est toujours légitime. »
À suivre donc dès ce lundi 4 juin au Conseil d’arrondissement, à 19h, qui se déroulera exceptionnellement avenue Stuart, sous la tente du parc Beaubien.
Plus que jamais, les citoyens se sentent concernés et jamais on n’aura vu, du moins depuis la venue du nouveau conseil, autant de personnes se prévaloir de leur droit d’intervention. Même si M. le Maire se réjouit de la bonne tenue des évènements autour de la venue du grand Rabbin Yissachar Dov Rokeach à Outremont, il reconnaît avoir été pris de court, et admet qu’aucun permis n’a été émis pour le droit de manifestation dans les rues d’Outremont . Alors que des résidants se sont plaints d’être « laissés-pour compte », d’autres abasourdis que l’arrondissement ait toléré la tenue d’un évènement sans permis obligatoire, le conseil a aussi accepté les félicitations et les remerciements de certains citoyens.
Pour assister au dernier conseil en webdiffusion différée, cliquez ici.
Plus que jamais, les citoyens se sentent concernés et jamais on n’aura vu, du moins depuis la venue du nouveau conseil, autant de personnes se prévaloir de leur droit d’intervention. Même si M. le Maire se réjouit de la bonne tenue des évènements autour de la venue du grand [...]
Les noms des membres des quatre comités de citoyens de l'arrondissement ont été annoncées au conseil d’arrondissement de lundi dernier. Paritaires, intergénérationnels et interculturels, les comités sont composés de huit à dix citoyens, d’un élu et d’une personne de l’administration déléguée par la direction d'arrondissement. L’administration municipale aurait reçu près de 85 noms de postulants pour combler ces postes.
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Les noms des membres des quatre comités de citoyens de l'arrondissement ont été annoncées au conseil d’arrondissement de lundi dernier. Paritaires, intergénérationnels et interculturels, les comités sont composés de huit à dix citoyens, d’un élu et d’une personne [...]
PHOTOS LE JOURNAL D’OUTREMONT
Pour une rare occasion, l’actuelle mairie d’Outremont ouvrait ses portes à la population dimanche le 6 mai dernier. Pas moins de 400 citoyens ont pu apprécier les présentations par les élus et les employés sur l’usage passé et actuel de l’édifice bicentenaire – le plus vieux bâtiment d’Outremont – ainsi que des photographies, des documents et d’autres objets à caractère historique.
« C’est l’occasion pour nos citoyens de faire des découvertes sur leur patrimoine et d’en apprendre davantage sur le fonctionnement de leur arrondissement », a déclaré le maire d’arrondissement Philipe Tomlinson.
Le Journal d’Outremont y était et vous présente cette visite en photos.
Pour une rare occasion, l’actuelle mairie d’Outremont ouvrait ses portes à la population dimanche le 6 mai dernier. Pas moins de 400 citoyens ont pu apprécier les présentations par les élus et les employés sur l’usage passé et actuel de l’édifice bicentenaire [...]
Communiqué Arrondissement d’Outremont
Quel bâtiment d’Outremont a été utilisé tour à tour comme résidence, entrepôt de fourrure, école, prison et hôtel de ville ? Il s’agit de l’actuelle mairie d’arrondissement située au 543, chemin de la Côte-Ste-Catherine qui, pour une rare occasion, ouvrira toutes ses portes (ou presque!) à la population le dimanche 6 mai entre 11 h et 15 h.
Durant cet événement, des présentations seront effectuées par les élus et les employés sur l’utilisation passée et actuelle de l’édifice bicentenaire et celle de la salle du conseil dans l’édifice voisin. Le parcours des visiteurs sera agrémenté d’une exposition sur l’Outremont d’antan, alors que sur le stationnement de la mairie, seront exhibés des véhicules publics qui piqueront la curiosité des enfants et des moins jeunes.
« Au-delà du comptoir de services, peu de citoyens ont eu l’occasion de visiter la mairie d’Outremont qui a pourtant une histoire très riche, a déclaré le maire d’arrondissement Philipe Tomlinson. C’est l’occasion pour nos citoyens de faire des découvertes sur leur patrimoine et d’en apprendre davantage sur le fonctionnement de leur arrondissement. Je vous invite à venir en grand nombre, surtout avec vos petits! ».
Outre les activités à saveur historique et une chasse au trésor pour les enfants, un goûter de pâtisseries, de jus et de boissons chaudes sera servi gracieusement aux visiteurs à la salle du conseil. L’entrée pour la visite se fait par la porte principale du chemin de la Côte-Ste- Catherine.
Le plus vieux bâtiment d’Outremont
D’une valeur patrimoniale exceptionnelle, la mairie d’arrondissement est le plus vieux bâtiment d’Outremont. Construite en 1817 comme maison de ferme, elle fut louée en 1875 par le conseil du village d’Outremont et acquise définitivement par la municipalité en 1893. Le siège de l’administration sera agrandi en 1919 puis en 1928. Jusqu’aux années 1960, le conseil municipal se réunira autour d’une grande table ovale à l’étage de l’Hôtel de Ville avant de tenir les séances du conseil dans la salle du 530, avenue Davaar.
La mairie d’arrondissement, riche en histoire, est le plus vieux bâtiment d’Outremont.
Quel bâtiment d’Outremont a été utilisé tour à tour comme résidence, entrepôt de fourrure, école, prison et hôtel de ville ? Il s’agit de l’actuelle mairie d’arrondissement située au 543, chemin de la Côte-Ste-Catherine qui, pour une rare occasion, ouvrira toutes [...]
